Investidores individuais e de pequena escala no Brasil que desejam avaliar e comparar o retorno de imóveis para aluguel em diferentes cidades.
Como funciona
- Preencha o formulário com o preço do imóvel, aluguel mensal, cidade, IPTU anual, taxa de vacância e custo anual de manutenção.
- Clique em Calcular para obter a rentabilidade líquida, ajustada por impostos, vacância e manutenção.
- Revise o resultado e, se desejar, salve o cálculo para referência futura.
- Acesse o histórico para visualizar e comparar todos os cálculos salvos.
O que você ganha
- Rentabilidade líquida precisa, considerando todos os custos relevantes.
- Comparação fácil entre imóveis de diferentes cidades.
- Histórico persistente de todas as análises realizadas.
- Decisões de investimento mais informadas e seguras.
- Interface simples e direta, sem complicações.
Captura de tela
Detalhes técnicos
Como configurar e usar
- Compre a licenca — sua chave (lic_...) aparece na pagina do pedido e no seu e-mail.
- Entre em app.synoriaai.com com sua chave de licenca.
- Sem instalacao — o produto roda no navegador, na sua instancia isolada.
- 1. Abra a página inicial da calculadora.
- 2. Preencha os campos: preço do imóvel, valor do aluguel mensal, cidade, IPTU anual, percentual de vacância e custo anual de manutenção.
- 3. Clique no botão 'Calcular' para ver a rentabilidade líquida exibida no resultado.
- 4. Clique em 'Salvar' para guardar o cálculo automaticamente no histórico.
- 5. Acesse a página inicial novamente para ver o histórico com todas as análises salvas.
Perguntas frequentes
A calculadora considera todos os impostos e custos?
Sim, ela considera IPTU, vacância (percentual do ano sem aluguel) e manutenção anual, além do preço e aluguel informados. Outros custos como taxas de administração não são incluídos.
Meus dados de cálculo são salvos com segurança?
Sim, os cálculos são salvos automaticamente no seu histórico e ficam visíveis apenas para você. Não compartilhamos seus dados com terceiros.
A ferramenta compara imóveis de cidades diferentes?
Sim, você pode calcular a rentabilidade de imóveis em diferentes cidades e comparar os resultados lado a lado, usando o histórico para visualizar as análises.
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